Dönüşümde ilk iş, mevcut yapının ve imar notunun okunmasıdır. Riskli yapı tespiti bakanlıkça yetkilendirilmiş kuruluşlar tarafından yapılır. Yerli İnşaat bu tespiti üstlenmez; maliklerle kat karşılığı veya inşaat sözleşmesinin uygulama tarafını konuşur.
Paylaşım oranı, arsanın konumu, emsali ve mevcut yapı görülmeden ilan edilmez. Sitede sabit bir oran yoktur. Birden fazla malik varsa karar yeter sayısı sözleşme aşamasının konusudur.
Yeni yapı projesi, daire beklentisi ve imar koşulu birlikte kurgulanır. Çizim, sözleşmeden önce esasları kilitler. Yıkım ve hafriyat, ruhsat sırası netleşmeden başlatılmaz.
Adım adım süreç ve kat karşılığı formu ayrı sayfadadır. Bu sayfa, işin kapsamını anlatır; teklif yine yerinde keşiften sonra yazılır.
Kapsam
- Parsel ve imar notunun okunması
- Kat karşılığı veya inşaat sözleşmesi
- Proje ve ruhsat sırasının izlenmesi
- Yıkımdan teslime şantiye programı
Görsel firma arşivindendir. Ölçü, süre ve bedel keşif notu ile sözleşmede yazılır.
Süreç ve kat karşılığı formu
